En resumen
- Distrito: Conde Orgaz está en Hortaleza (barrio de Piovera); la calle de Arturo Soria, en Ciudad Lineal, y cruza siete barrios.
- Densidad (2013): Piovera, 49 habitantes por hectárea; los barrios del tramo norte de Arturo Soria, entre 69 y 162.
- Renta media por hogar (2022): Piovera, 92.188 euros; Atalaya, 77.929; Costillares, 74.746; San Juan Bautista, 66.728; Colina, 63.554.
- Colegios a 1 km: en los dos casos 13, pero en Conde Orgaz ninguno es público y junto al metro de Arturo Soria, 5 lo son.
- Metro: Arturo Soria tiene tres estaciones en la propia calle; Conde Orgaz, ninguna dentro.
De qué hablamos cuando decimos «Arturo Soria»
Arturo Soria es una calle de 6,1 km del distrito de Ciudad Lineal que va de la plaza de Ciudad Lineal a la M-11 y atraviesa siete barrios: Quintana, Concepción, San Pascual, San Juan Bautista, Colina, Atalaya y Costillares. Cuando alguien duda entre las dos zonas suele pensar en el tramo norte, el que linda con Conde Orgaz. Esta comparativa usa los cuatro barrios de ese tramo: San Juan Bautista, Colina, Atalaya y Costillares.
Nació como la Ciudad Lineal de Arturo Soria, un proyecto de 1882 de «una casa con jardín para cada familia». Hoy quedan pocos de aquellos chalets: muchos se sustituyeron por colegios, clínicas, oficinas y edificios de pisos.
La comparativa en una tabla
| Aspecto | Conde Orgaz (Piovera) | Arturo Soria, tramo norte |
|---|---|---|
| Distrito | Hortaleza | Ciudad Lineal |
| Origen | Colonia promovida desde los años cincuenta | Ciudad Lineal de Arturo Soria (proyecto de 1882; primer tramo urbanizado en 1911) |
| Vivienda dominante | Chalets independientes, pareados y adosados, y edificios bajos | Pisos; quedan pocos chalets originales |
| Densidad (hab./ha, 2013) | 49 | San Juan Bautista 128; Colina 112; Atalaya 69; Costillares 162 |
| Personas por hogar (2013) | 3,2 | 2,6 a 3,0 |
| Metro | Ninguna estación dentro; Esperanza (L4) a 900 m | Arturo Soria (L4), Ciudad Lineal (L5) y Pinar de Chamartín (L1, L4 y Metro Ligero) en la propia calle |
| IBI | Madrid: 0,414 % (2026) | Madrid: 0,414 % (2026) |
| Valor tasado de referencia | Madrid: 5.418,4 €/m² (2T 2026) | Madrid: 5.418,4 €/m² (2T 2026) |
Renta y precio por barrio
| Barrio | Renta media por hogar 2022 | Precio 2.ª mano 2012 |
|---|---|---|
| Piovera (Conde Orgaz) | 92.188 € | 4.451 €/m² |
| Atalaya | 77.929 € | sin dato |
| Costillares | 74.746 € | 3.501 €/m² |
| San Juan Bautista | 66.728 € | 3.789 €/m² |
| Colina | 63.554 € | 3.723 €/m² |
| Madrid ciudad | 46.651 € | — |
La renta es del Atlas de distribución de renta de los hogares del INE, publicado por barrios por el Ayuntamiento. El precio es el último que dio el Ayuntamiento por barrio, de 2012: sirve para ver posiciones relativas, no para valorar hoy. En ambos indicadores Piovera queda por encima de los cuatro barrios del tramo norte de Arturo Soria.
Colegios: el mismo número, distinta mezcla
| A menos de 1 km de… | Privados | Concertados | Públicos | Escuelas infantiles |
|---|---|---|---|---|
| Centro de Conde Orgaz (Ronda de Sobradiel) | 10 | 3 | 0 | 12 privadas |
| Metro de Arturo Soria | 4 | 4 | 5 | 8 privadas y 2 públicas |
Recuento de colegios de Primaria o Secundaria de alta en el registro de la Comunidad de Madrid. Los dos círculos se solapan en parte: el Colegio Madrid-Fundación Santa María o Patrocinio de María quedan cerca de ambos puntos.
Cuál elegir, según su caso
- Quiere casa con jardín dentro de Madrid: Conde Orgaz. En Arturo Soria la oferta de casas es escasa.
- Va a moverse sobre todo en metro: Arturo Soria, con tres estaciones en la calle y enlace con las líneas 1 y 5.
- Quiere colegio público o concertado a pie: el entorno de Arturo Soria tiene más oferta pública en el primer kilómetro.
- Busca colegio británico o francés: Conde Orgaz, con Dallington y el Liceo Francés dentro de la colonia.
- Busca piso con servicios a la puerta: Arturo Soria. Si busca piso pero en entorno de casas, hay edificios bajos con zonas comunes en la propia colonia.
Las dos zonas se tocan, así que muchas familias buscan en ambas a la vez. Si va a hacerlo, compare dentro del mismo tipo de vivienda: un piso con un piso, un chalet con un chalet.
Preguntas frecuentes
¿Conde Orgaz y Arturo Soria son el mismo barrio?
No. Conde Orgaz es una colonia del barrio de Piovera, en Hortaleza. Arturo Soria es una calle de Ciudad Lineal que cruza siete barrios. Se tocan en el borde oeste de la colonia.
¿Qué es más caro, Conde Orgaz o Arturo Soria?
No hay precio oficial actual por barrio. El último dato municipal, de 2012, situaba Piovera en 4.451 €/m² y los barrios del tramo norte de Arturo Soria entre 3.501 y 3.789 €/m². La renta por hogar de 2022 también es mayor en Piovera.
¿Dónde hay más metro, en Conde Orgaz o en Arturo Soria?
En Arturo Soria: la calle tiene las estaciones de Ciudad Lineal, Arturo Soria y Pinar de Chamartín. Conde Orgaz no tiene ninguna dentro; la más cercana es Esperanza, a unos 900 m.
¿Hay chalets en Arturo Soria?
Quedan pocos de los originales de la Ciudad Lineal; la mayoría se sustituyó por colegios, clínicas, oficinas y pisos. La vivienda dominante hoy es el piso.
Fuentes
- Wikipedia. Calle de Arturo Soria
- Ayuntamiento de Madrid. Anuario Estadístico 2013, D.16 Hortaleza (características generales)
- Ayuntamiento de Madrid. Anuario Estadístico 2013, D.15 Ciudad Lineal (características generales)
- Ayuntamiento de Madrid. Atlas de distribución de renta de los hogares (INE): indicadores de renta media por distrito y barrio, 2021-2022
- Comunidad de Madrid. Datos abiertos: directorio oficial de centros educativos
- Wikipedia. Estación de Esperanza (Metro de Madrid)
- Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral 2005-2T 2026 por municipios (35103500.XLS)
- Ayuntamiento de Madrid. Informe sobre la modificación de la Ordenanza Fiscal del IBI para 2026 (tipo general del 0,428 % al 0,414 %)
